전세폐지, 전세는 조용히 사라지고, 월세 제국이 오나요?
10·15 대책과 신속통합기획 시즌2를 관통해 본 “킹받는” 현실 점검 😤오프닝 — 이 말, 왜 이렇게 킹받을까요? 🔥“집값이 안정되면 그때 사면 됩니다. 기회는 돌아옵니다.”말은 그럴듯합니다. 그런데 대출·DSR·허가·실거주 의무가 한꺼번에 조여진 지금, 집값 안정될 때까지 어디서 어떻게 살라는 뜻인지가 문제입니다. 전세는 점점 없어지는 방향으로 밀리고, 시장은 월세 중심으로 재편되는 중입니다. 체감 물가는 오르고, 보증금은 줄고, 임대료는 매달 빠져나갑니다. 이 조합, 킹받을 만하지 않습니까? 😮💨1) 전세, 제도적으로 “폐지” 안 했다? 맞습니다. 그런데 사실상은…전세대출 DSR 편입 확대 → 고신용·고소득 일부만 남고, 다수는 대출 한도 축소로 전세 접근성이 떨어집니다.규제지역 LTV 4..
10·15 부동산 대책 × 신속통합기획 시즌2
수요는 잠깐 식히고(🔒), 공급은 길게 여는(🚀) 투트랙…서울·경기 앞으로 어떻게 움직일까요? 한눈에 보는 핵심 요약 😊10·15 대책은 서울·수도권 핵심지의 레버리지(대출)와 단기 매매 회전을 확 낮추는 수요 억제 패키지입니다. 규제지역 확대, 주담대 한도(6억/4억/2억), LTV 40%, 토지거래허가구역(실거주 의무)이 핵심이에요. 신속통합기획 시즌2(신통 시즌2)는 정비사업 절차 간소화·병행 심사로 기간을 최대 6.5년 단축, 2031년까지 31만 호 착공을 목표로 한 공급 가속 패키지입니다. 두 정책을 같이 보면, 단기엔 과열 브레이크(수요 억제), 중장기엔 체감 공급 확대(공급 가속)를 노린 투트랙 설계로 읽힙니다. 다만 공사비·분양가 현실이 뒷받침되지 않으면 속도가 둔화될 수 있어요...